ראשי / משכנתא

משכנתא

הפתרון למשכנתא האופטימלית – עשה זאת בעצמך

ברוב משקי הבית בישראל הלוואת המשכנתא הינה העסקה הכלכלית החשובה ביותר אותה נבצע בחיינו – הן בשל גובה ההלוואה המגיע למאות אלפי שקלים ואף למעלה מזה והן בשל תקופת המשכנתא שתילקח לעשרות שנים ותלווה אותנו בתקופות היותר לחוצות כלכלית בחיינו כאשר הכנסותינו עדיין לא הגיעו לשיאן, וזאת במקביל להוצאות הגבוהות ...

קרא עוד »

איך לבחור יועץ משכנתא?

משכנתא הינה הלוואה ייעודית, רחבת היקף המיועדת למטרות רכישת נכס למגורים או השקעה. משכנתא ניטלת, במרבית המקרים, לטווח ארוך, לפרקי זמן שבין עשר לשלושים שנים. מעצם טבעה ולאור פרק הזמן הארוך שבמהלכו מוחזרת המשכנתא, גובה ההחזר הסופי יהיה גבוה משמעותית מגובה הסכום הראשוני, זאת לאור הצטברות פרקי הזמן של הוצאות ...

קרא עוד »

מה המשמעות של תמהיל משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, כאשר בתוך ההגדרה של המשכנתא ישנם כמה נדבכים שמרכיבים אותה, קובעים את תנאיה ואת מידת האטרקטיביות שלה. כשבודקים משכנתא יש להתייחס לסכום הכסף שנלקח כהלוואה, פרק הזמן שבמהלכו מחזירים את ההלוואה, גובה הריבית, אופן חישוב הריבית, והמדדים, במידה והיא צמודה.

קרא עוד »

מה רמת הסיכון שלכם בנטילת משכנתא

משכנתא היא ההלוואה הפופולארית ביותר על בית ישראל, אך גם המסוכנת ביותר. היא כנראה גם ההלוואה הארוכה והגדולה ביותר שתיטלו אי פעם. לפני שאתם הולכים לעשות שופינג בבנק כדאי להבין מה רמת הסיכון שלכם כלווים בבנק. >> עופר פטרסבורג

קרא עוד »

המשכנתא ואתם

כיצד משפיעות ההוראות החדשות בתחום המשכנתאות על ציבור רוכשי הדירות? מתברר שכמעט כולם נפגעים, גם משקיעים וגם זוגות צעירים >> עופר פטרסבורג

קרא עוד »

השקעות בנדל"ן באמצעות מינוף משכנתא קיימת

בעקבות עליית מחירי הדירות בשנים האחרונות, אנו עדים לפעולות שונות שמתכנן ומבצע משרד האוצר שנועדו לצנן את השוק על מנת שנראה התייצבות ואף ירידה במחירים. מנגד, המדיניות הממשלתית היא לנסות שלא לפגוע ביכולת של זוגות צעירים או רוכשי דירה ראשונה לרכוש דירה.

קרא עוד »

זוגות צעירים נאלצים לשלם פעמיים

מלכוד המשכנתא, בעקבות הורדת הריבית: רוכשי דירות שנטלו משכנתא לפני 6 חודשים בריבית קבועה כבר היום "משלמים" על כך כי הם לא נהנים מהורדות הריבית האחרונות של פישר. בנוסף, אם יבקשו למחזר את המשכנתא ישלמו עמלות פרעון גבוהות .

קרא עוד »