קרובים קרובים

כולם יודעים ששיפור הנגישות בכבישים מעלה פלאים את ערך הנכסים. "ידיעות הנדל"ן" מגיש: 10 הכבישים ומסילות הרכבת שישנו את מפת הנדל"ן בשנים הקרובות >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

זמן שווה הרבה כסף

למה לוקח כל כך הרבה זמן לבנות דירה בישראל, ואיך זה שאפילו בדמשק מחכים פחות זמן לאישורי בנייה? למעשה, המצב בישראל בתחום היתרי הבנייה כה גרוע, שאולי כדאי שנתחיל ללמוד ממה שקורה בעולם >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

מה יציל את הבית שלי?

לא חייבים לשבת בממשלה כדי להעלות רעיונות אופרטיביים להצלת שוק הדיור בישראל. אלפי אנשים, רובם אינם בעלי דירה, השתתפו ב"משאל העם" שערכנו. אז האם מתן פטור ממע"מ לקניית דירה ראשונה ישפר את המצב? האם הגדלת מכסת העובדים הזרים תוריד את המחירים? ואולי בכלל בנייה מסיבית של דירות להשכרה? הנה מה שאתם חשבתם >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

מי באמת אשם במחירי הדירות הגבוהים?

מתברר שהמדינה מחזיקה במפתחות לבית הבא שלכם: במקום להגדיל את ההיצע, היא מעלה את מחירי הקרקעות ומטילה מסים, תקנים ומגבלות שגורמים למחירים רק לטפס. תחקיר "ידיעות הנדל"ן" בודק: האם יש דרך לצאת ממעגל הקסמים הזה? >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

הצילו את שוק הנדל"ן

הפעם קראנו לכם לספק את חבל ההצלה בפרויקט מיוחד בשיתוף הקוראים. ויש עוד כמה שאלות, ולא מעט תשובות, בגליון "ידיעות הנדלן": כמה זמן לוקח לבנות דירה, מה המכשולים בדרך לפינוי-בינוי ולמה לא כולם רצים לבנק למחזר את המשכנתא >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

תמ"א – מה, מי ואיך זה קשור לבנייה קלה

הרבה אנשים שמעו על היתרונות של תמא 38 אך הם אינם יודעים כיצד להתחיל את התהליך. הם כמובן מנסים לקרוא את כל הקשור אל תוכנית המיתאר של מדינתנו, אך דבר זה גורם להם לבלבול יתר וזאת משום סעיפים והוראות ביצוע רבות. להמשיך לקרוא

איך לבחור יועץ משכנתא?

משכנתא הינה הלוואה ייעודית, רחבת היקף המיועדת למטרות רכישת נכס למגורים או השקעה. משכנתא ניטלת, במרבית המקרים, לטווח ארוך, לפרקי זמן שבין עשר לשלושים שנים. מעצם טבעה ולאור פרק הזמן הארוך שבמהלכו מוחזרת המשכנתא, גובה ההחזר הסופי יהיה גבוה משמעותית מגובה הסכום הראשוני, זאת לאור הצטברות פרקי הזמן של הוצאות הריבית. להמשיך לקרוא

מה המשמעות של תמהיל משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, כאשר בתוך ההגדרה של המשכנתא ישנם כמה נדבכים שמרכיבים אותה, קובעים את תנאיה ואת מידת האטרקטיביות שלה. כשבודקים משכנתא יש להתייחס לסכום הכסף שנלקח כהלוואה, פרק הזמן שבמהלכו מחזירים את ההלוואה, גובה הריבית, אופן חישוב הריבית, והמדדים, במידה והיא צמודה. להמשיך לקרוא

מהי בועת נדל"ן?

אנשים רבים שואלים את עצמם אם קיימת בועת נדל"ן בישראל, ובמילים אחרות – האם מחירי הנדל"ן הם "מנופחים" וגבוהים מדי באופן חסר פרופורציות לשווי של הנכסים ולשכר במשק? על שאלה זו קשה לענות מכיוון שהדעות חלוקות. בכתבה זו ננסה לנתח את הסוגיה המורכבת הזו. להמשיך לקרוא