איך לבחור יועץ משכנתא?

משכנתא הינה הלוואה ייעודית, רחבת היקף המיועדת למטרות רכישת נכס למגורים או השקעה. משכנתא ניטלת, במרבית המקרים, לטווח ארוך, לפרקי זמן שבין עשר לשלושים שנים. מעצם טבעה ולאור פרק הזמן הארוך שבמהלכו מוחזרת המשכנתא, גובה ההחזר הסופי יהיה גבוה משמעותית מגובה הסכום הראשוני, זאת לאור הצטברות פרקי הזמן של הוצאות הריבית. להמשיך לקרוא

מה המשמעות של תמהיל משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, כאשר בתוך ההגדרה של המשכנתא ישנם כמה נדבכים שמרכיבים אותה, קובעים את תנאיה ואת מידת האטרקטיביות שלה. כשבודקים משכנתא יש להתייחס לסכום הכסף שנלקח כהלוואה, פרק הזמן שבמהלכו מחזירים את ההלוואה, גובה הריבית, אופן חישוב הריבית, והמדדים, במידה והיא צמודה. להמשיך לקרוא

מהי בועת נדל"ן?

אנשים רבים שואלים את עצמם אם קיימת בועת נדל"ן בישראל, ובמילים אחרות – האם מחירי הנדל"ן הם "מנופחים" וגבוהים מדי באופן חסר פרופורציות לשווי של הנכסים ולשכר במשק? על שאלה זו קשה לענות מכיוון שהדעות חלוקות. בכתבה זו ננסה לנתח את הסוגיה המורכבת הזו. להמשיך לקרוא

שימוש במתווך ברכישת דירה יד שנייה

בישראל של השנים האחרונות מתבצעות בקירוב כ-100,000 עסקאות נדל"ן בשנה, כשבממוצע כ-75% מתוכן הינן רכישות של נכסים מיד שנייה. מכאן נקל להבין ששוק היד השנייה מהווה את הזירה המרכזית של רוכשי הדירות בישראל, ובתוך זירה זו נתקלים מרבית הרוכשים במתווכי נדל"ן. להמשיך לקרוא

והרי החדשות

תכירו את התקוות החדשות להורדת מחירי הדירות: שכונות הענק החדשות שנבנות בימים אלה ברחבי הארץ. ויש גם הזדמנויות לא רעות לקונים "על הנייר"  >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

תתחדשו!

ממצוקת תשתיות ועד דיירים סרבנים: 10 הבעיות המרכזיות ביישום תמ"א 38 – וכל הדרכים לפתור אותן בדרך לבניין חדיש וממוגן >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

"נמאס לנו מהבטחות"

בכירי ענף הנדל"ן פגשו את שר השיכון החדש, אורי אריאל, למפגש ראשון ביוזמת "ידיעות הנדל"ן". הרבה האשמות הופרחו לחלל האוויר, אך גם לא מעט הצעות לעתיד טוב יותר >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

מה רמת הסיכון שלכם בנטילת משכנתא

משכנתא היא ההלוואה הפופולארית ביותר על בית ישראל, אך גם המסוכנת ביותר. היא כנראה גם ההלוואה הארוכה והגדולה ביותר שתיטלו אי פעם. לפני שאתם הולכים לעשות שופינג בבנק כדאי להבין מה רמת הסיכון שלכם כלווים בבנק. >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

המשכנתא ואתם

כיצד משפיעות ההוראות החדשות בתחום המשכנתאות על ציבור רוכשי הדירות? מתברר שכמעט כולם נפגעים, גם משקיעים וגם זוגות צעירים >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא