מי באמת אשם במחירי הדירות הגבוהים?

מתברר שהמדינה מחזיקה במפתחות לבית הבא שלכם: במקום להגדיל את ההיצע, היא מעלה את מחירי הקרקעות ומטילה מסים, תקנים ומגבלות שגורמים למחירים רק לטפס. תחקיר "ידיעות הנדל"ן" בודק: האם יש דרך לצאת ממעגל הקסמים הזה? >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

הצילו את שוק הנדל"ן

הפעם קראנו לכם לספק את חבל ההצלה בפרויקט מיוחד בשיתוף הקוראים. ויש עוד כמה שאלות, ולא מעט תשובות, בגליון "ידיעות הנדלן": כמה זמן לוקח לבנות דירה, מה המכשולים בדרך לפינוי-בינוי ולמה לא כולם רצים לבנק למחזר את המשכנתא >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא

תמ"א – מה, מי ואיך זה קשור לבנייה קלה

הרבה אנשים שמעו על היתרונות של תמא 38 אך הם אינם יודעים כיצד להתחיל את התהליך. הם כמובן מנסים לקרוא את כל הקשור אל תוכנית המיתאר של מדינתנו, אך דבר זה גורם להם לבלבול יתר וזאת משום סעיפים והוראות ביצוע רבות. להמשיך לקרוא

איך לבחור יועץ משכנתא?

משכנתא הינה הלוואה ייעודית, רחבת היקף המיועדת למטרות רכישת נכס למגורים או השקעה. משכנתא ניטלת, במרבית המקרים, לטווח ארוך, לפרקי זמן שבין עשר לשלושים שנים. מעצם טבעה ולאור פרק הזמן הארוך שבמהלכו מוחזרת המשכנתא, גובה ההחזר הסופי יהיה גבוה משמעותית מגובה הסכום הראשוני, זאת לאור הצטברות פרקי הזמן של הוצאות הריבית. להמשיך לקרוא

מה המשמעות של תמהיל משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, כאשר בתוך ההגדרה של המשכנתא ישנם כמה נדבכים שמרכיבים אותה, קובעים את תנאיה ואת מידת האטרקטיביות שלה. כשבודקים משכנתא יש להתייחס לסכום הכסף שנלקח כהלוואה, פרק הזמן שבמהלכו מחזירים את ההלוואה, גובה הריבית, אופן חישוב הריבית, והמדדים, במידה והיא צמודה. להמשיך לקרוא

מהי בועת נדל"ן?

אנשים רבים שואלים את עצמם אם קיימת בועת נדל"ן בישראל, ובמילים אחרות – האם מחירי הנדל"ן הם "מנופחים" וגבוהים מדי באופן חסר פרופורציות לשווי של הנכסים ולשכר במשק? על שאלה זו קשה לענות מכיוון שהדעות חלוקות. בכתבה זו ננסה לנתח את הסוגיה המורכבת הזו. להמשיך לקרוא

שימוש במתווך ברכישת דירה יד שנייה

בישראל של השנים האחרונות מתבצעות בקירוב כ-100,000 עסקאות נדל"ן בשנה, כשבממוצע כ-75% מתוכן הינן רכישות של נכסים מיד שנייה. מכאן נקל להבין ששוק היד השנייה מהווה את הזירה המרכזית של רוכשי הדירות בישראל, ובתוך זירה זו נתקלים מרבית הרוכשים במתווכי נדל"ן. להמשיך לקרוא

והרי החדשות

תכירו את התקוות החדשות להורדת מחירי הדירות: שכונות הענק החדשות שנבנות בימים אלה ברחבי הארץ. ויש גם הזדמנויות לא רעות לקונים "על הנייר"  >> עופר פטרסבורג להמשיך לקרוא