כתבות נדל"ן

תמ"א – מה, מי ואיך זה קשור לבנייה קלה

הרבה אנשים שמעו על היתרונות של תמא 38 אך הם אינם יודעים כיצד להתחיל את התהליך. הם כמובן מנסים לקרוא את כל הקשור אל תוכנית המיתאר של מדינתנו, אך דבר זה גורם להם לבלבול יתר וזאת משום סעיפים והוראות ביצוע רבות.

קרא עוד »

איך לבחור יועץ משכנתא?

משכנתא הינה הלוואה ייעודית, רחבת היקף המיועדת למטרות רכישת נכס למגורים או השקעה. משכנתא ניטלת, במרבית המקרים, לטווח ארוך, לפרקי זמן שבין עשר לשלושים שנים. מעצם טבעה ולאור פרק הזמן הארוך שבמהלכו מוחזרת המשכנתא, גובה ההחזר הסופי יהיה גבוה משמעותית מגובה הסכום הראשוני, זאת לאור הצטברות פרקי הזמן של הוצאות ...

קרא עוד »

מה המשמעות של תמהיל משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, כאשר בתוך ההגדרה של המשכנתא ישנם כמה נדבכים שמרכיבים אותה, קובעים את תנאיה ואת מידת האטרקטיביות שלה. כשבודקים משכנתא יש להתייחס לסכום הכסף שנלקח כהלוואה, פרק הזמן שבמהלכו מחזירים את ההלוואה, גובה הריבית, אופן חישוב הריבית, והמדדים, במידה והיא צמודה.

קרא עוד »

מהי בועת נדל"ן?

אנשים רבים שואלים את עצמם אם קיימת בועת נדל"ן בישראל, ובמילים אחרות – האם מחירי הנדל"ן הם "מנופחים" וגבוהים מדי באופן חסר פרופורציות לשווי של הנכסים ולשכר במשק? על שאלה זו קשה לענות מכיוון שהדעות חלוקות. בכתבה זו ננסה לנתח את הסוגיה המורכבת הזו.

קרא עוד »

השקעות נדל״ן מעבר לים

השקעה בנדל״ן מעבר לים הפכה כבר ממזמן לכזו אשר נמצאת על ראש סדר היום מבחינתם של אנשי עסקים ישראלים רבים, כמו גם אנשים פרטיים המעוניינים ביצירת הכנסה נוספת.

קרא עוד »

שימוש במתווך ברכישת דירה יד שנייה

בישראל של השנים האחרונות מתבצעות בקירוב כ-100,000 עסקאות נדל"ן בשנה, כשבממוצע כ-75% מתוכן הינן רכישות של נכסים מיד שנייה. מכאן נקל להבין ששוק היד השנייה מהווה את הזירה המרכזית של רוכשי הדירות בישראל, ובתוך זירה זו נתקלים מרבית הרוכשים במתווכי נדל"ן.

קרא עוד »